深圳公积金贷款产品介绍

公积金贷款包括普通公积金贷款和商业性住房按揭贷款转普通公积金贷款。商业性住房按揭贷款转普通公积金贷款（以下简称商转公贷款），是指职工在本市购房并办理商业性住房按揭贷款后，又以普通公积金贷款偿还该商业性住房按揭贷款的一部分或者全部的贷款。深圳公积金贷款主要用于购买的就公积金住房贷款，用于生活消费的，叫公积金信用贷款。

贷款条件

1、单位缴存职工需申请当月之前在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月；灵活就业人员需申请前连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于36个月（含），本市和异地缴存住房公积金的时间可以合并计算。

2、申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，不存在单笔贷款或者单笔信用卡近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录等不良信用记录。

4、其他条件。

贷款材料

1、住房公积金联名卡；有效身份证件；婚姻状况证明；

2、购房合同、首付款凭证；

3、公积金贷款申请表。

4、房地产评估机构作出的评估报告。

5、收入证明，还款能力证明。

贷款流程

1、来电咨询深圳公积金贷款相关情况，条件，材料，流程等。

2、准备贷款材料，填写申请材料，提交材料。

3、机构对贷款申请进行审批。

4、审批通过后，签定贷款合同。

5、贷款发放到申请人帐户。

贷款利率

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

贷款额度

深圳公积金贷款的额度是单笔公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款最高额度为90万元。

贷款期限

深圳公积金贷款的最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

还款方式

深圳公积金贷款可选择等额本息还款法或等额本金等还款方法，可以提前还款，会收取违约金。

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