绵阳房抵贷产品介绍

房抵贷就是用房子作为抵押来贷款，绵阳和其他地方差不多。贷款用途可用于经营、消费（如装修、教育、医疗等），但不得用于购房、炒股等投资用途。绵阳房抵贷一般审核到放款需要3-7天时间。申请前请做好时间安排。

贷款条件

申请人要求

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，一般不超过65周岁。

2、有稳定收入来源和还款能力（需提供银行流水、收入证明等）。

3、信用记录良好（征信无严重逾期或不良记录）。

房产要求

1、房产位于绵阳主城区或经济活跃区域（如涪城、游仙、高新区等）。

2、房产类型：商品房、商铺、别墅（部分机构接受厂房或写字楼）。

3、产权清晰，无纠纷，已取得《不动产权证》。

4、房龄一般不超过30年，面积≥50㎡（不同机构要求略有差异）。

贷款材料

个人申请

1、身份证、户口本（已婚需提供配偶证件及结婚证）。

2、房产证、土地证或不动产权证。

3、收入证明（如工资流水、营业执照、纳税记录等）。

4、贷款用途证明（如装修合同、购车协议等）。

企业申请

1、企业营业执照、公章、财务报表。

2、公司章程、股东会决议（如需抵押公司房产）。

贷款流程

1、房产评估

合作评估机构对房产进行价值评估（评估价通常为市价的70-90%）。

2、提交申请

向机构提交贷款申请材料。

3、银行审批

审核材料及征信，审批时间一般为3-7个工作日。

4、签订合同

审批通过后，签订《借款合同》和《抵押合同》。

5、办理抵押登记

携带材料到绵阳当地不动产登记中心办理抵押登记手续。

6、放款

抵押完成后，机构1-3个工作日内放款至指定账户。

贷款利率

绵阳房抵贷的贷款年化利率一般在3.5%-6%。（具体根据机构政策、借款人资质浮动）。详情以审批结果为准。

贷款额度

绵阳房抵贷的额度一般可以贷到房产评估价值的5-8成，房产价值越大，额度就越高。

贷款期限

绵阳房抵贷的期限一般在1-10年，也就是最多可以贷到10年。请根据还款能力选择贷款期限。

还款方式

绵阳房抵贷的还款方式有等额本息、等额本金等多种方式。可以提前还款，会收取违约金。贷款结清后，要领取《贷款结清证明》和《他项权利证》，到绵阳不动产登记中心办理解除抵押登记。

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